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全装修开发大趋势推进住宅产业现代化住宅装

2019-03-16 22:23:16

全装修开发大趋势 推进住宅产业现代化_住宅+装修

影响全装房开发的主要原因有三个:一是利润小、成本高。装修造价在总销售价或土建造价中所占比例不大,但装修环节复杂,操作难度、管理成本会成倍扩大;二是个性化装修难操作。

统一装修不能满足个性化要求,还不如毛坯交房;菜单式装修业主又会通过各种渠道改东改西,以满足自己的意图,大量的修改极易出现工期失控;三是真正的成品房应设计、建造、装修一体化。但设计、建造、装修脱节的现象,即使住宅实现了全装修,仍可能因户型的缺陷引起业主不满,拆东墙、补西墙,增大了开发商的成本和难度。所以,不少开发商都不愿意做全装房。

全装修是住宅产业现代化的终要求,是成熟发展商和成熟客户共同的选择。从楼市发展看,全装修房肯定是一大趋势。从现在的房地产市场看,只有那些有品牌、有实力的企业才能勇于进行全装修房的尝试,实现建筑设计和装修设计一体化,土建施工和装修施工一体化,监督管理一体化,为全装修房的发展积累了一些经验。全装修房市场的成熟,不仅要消费者本身的成熟、相关权益保障机制的建立,更要依靠开发商的推动,尤其是大品牌开发商的意识推动。


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